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中介玩“套路”:虚房虚价“引君入坑”

2019-12-30

为何房产中介使用不实房源等方法牟取利益现象屡禁不止?

近一两年来,各地一向将不实房源作为住宅租借商场整治的要点,并取得了必定的作用。

北京市经过揭露曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等办法,对存在违法违规行为的房地产生意组织进行查办。如针对违法违规发布房源信息的组织,北京市下架房源信息并暂停其发布权限1至3个月。违规发布房源信息3次以上的,则不得再经过互联网交易渠道发布房源信息。

记者在上海链家多家门店得悉,链家生意人在各途径发布的房源均须是满意实在存在、实在在售、实在价格、实在图片4个标准的真房源。若发现一套假房源,则举报者可获赔偿金100元。

中介房源虚伪信息较多

但是,记者查询发现,现在二手房中介使用虚伪房源等方法牟取利益现象依然屡禁不止。近期,住建部等6部分接连通报违法违规典型事例;北京10家违规发布房源信息的房地产生意组织被查办

记者登录房全国、58同城等网站和App发现,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚伪信息或不实价格等方法进行虚伪宣扬。记者别离在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表明 该房源刚刚卖掉 ,主张看看 不在一个楼层的同一户型 另一家中介表明 户主暂时提高了价格 。

中介玩 套路 本源安在

以有限房源招徕 无限 客户

一位从事房产中介职业多年的人士告知记者,房产中介职业竞赛剧烈,简直每个小区门口都有中介门店,有的抢手小区门口乃至有三四家。怎么招引租房者、购房者来门店,就成了房产中介做成生意的 第一步 。

许多年青人选房,都乐意在网上搜,谁能在网上 抓人眼球 ,谁就能做成生意。房源相片是假的,价格也是假的,只为了把人拉进中介的营销套路里。

周忻以为,不少房产中介不肯上架实在房源是为了独占房源,怕手上的房源被其他中介争抢,然后导致被 飞单 。 房产中介职业是一个充沛竞赛的职业,争抢房源也是中介组织的重要工作内容,乃至不少抢手小区的房源是靠业务员蹲守出来的。一旦一家组织发布了真房源,就会被其他中介盯上,经过价格战、服务战乃至不正当手段把房源抢过来,力求在自家渠道成交。

房源信息未及时更新

无论是现已卖出租出的,仍是挨近成交的房源,按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉,但实际操作中很少有中介门店能这样标准。 不少受访房产中介均表明,未及时更新的房源滞留在渠道上就成了 假房源 。

严跃进以为,主管部分应更严格地采纳挂号挂牌准则、发布准入门槛、除掉价格过高或许过低房源等方法加强监管,最大极限地遏制假房源众多。

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