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68.6%的人想春节返乡买房?我劝你谨慎!

2020-05-21

学理财好省钱

各位菜友咱们早上好!我是菜鸟理财特聘的房产出资导师:業問。

接近新年,一场从一二线城市奔向三四五线城市的大型搬迁活动在我国大地上演出。

跟着上亿人搬迁的,还有大把大把的资金。

由于现在一二线城市房价都不低了,所以许多人拿着在“北上广”等大城市赚到的钱,预备回到买房。

再加上这两年大环境欠好,業問发现本年返乡置业的热心好像比之前都要高。

58安居客房产研究院最新发布的一项调研陈述就说: 68.6%的“漂一族”有返乡置业的志愿,而上一年的份额是52.7%。

许多人是由于大城市的房价太高、压力太大,想着回乡买房至少能有个归于自己的居所。

或是由于大城市教育资源严峻,回乡买个学区房至少能处理孩子的上学问题。

再或是想离家近一点,便利照料家中白叟。

或许便是觉得手里攒的钱不抓住买套房的话,今后没准也就买不起了。

也有人是由于成婚而买房,究竟,老丈母娘的要求要是不容许,这个媳妇怕是难娶到了。

当然也有部分有钱人,回去买房是为了出资,或许仅仅出于单纯的家园情怀。

当然,从道理上来讲,这些考虑其实也无可厚非。但面临现在的经济、楼市大环境,業問来给想返乡置业的朋友泼点冷水。

先摆个定论吧,其实也是業問从前屡次在其他文章中直接或含蓄地传递过的信号:

未来一定是中心城市和大城市群的全国,城市分解会越来越严峻,三四五线城市的未来会很暗淡!

究竟,上一年年末的中心经济工作会议再次说到:

“推动京津冀协同开展、长三角一体化开展、粤港澳大湾区建造,打造世界级立异渠道和增长极。要进步中心城市和城市群归纳承载才能”。

要知道,这现已是第5次着重要大力开展中心城市和城市群了!

随后,中心又宣告“全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件”方针,又意味着什么呢?

获益的仍是以长三角、粤港澳大湾区为主的大城市群和中心城市!

所以很明晰了!未来人口和资源都会无可避免地加快向这些区域和城市会集。

要不怎样许多弱二线城市都拼了命地敞开抢人大战呢?不便是怕人都被这些城市吸走了吗?

你看,在大城市群的虹吸效应下,二线城市都慌得不行了,人口和经济基本面都欠好的三四五线城市,靠啥来留住人才、稳住城市的人口总量?

且不说城市开展问题,单纯从楼市的视点考虑,或许许多人还对三四线城市的房价抱有幻想。

可是朋友们,三四线楼市上一轮的行情主要是棚改支撑起来的,可是棚改的大部分使命现已基本完成了,中心现已开端转向“旧改”了。

三四线城市的楼市高潮早就现已过了,未来供大于求、房价阴跌是必然趋势。

就在上星期,湖南衡阳、江苏盐城都别离发布了自己的救市托市方针,背面的原因很简单,棚改一撤,又没有人口增量,楼市稳不住了。

或许有人会说,我又不图房价能涨,仅仅想有个家。咱们爸爸妈妈一辈都在三四五线城市生活了一辈子,不也过得好好的吗?

但我想说的是,时日不同了,现在的三四五线城市现已比以往落寞了不少,许多当地成为了缩短型城市乃至是空城。而未来,这种分解现象只会加剧而不会减轻!

有人说,80后90后这两代人,注定要离乡背井。

也有人说,这两代人不离乡背井,莫非让他们的下一代再来一次?你不来一二线当社畜,你的娃儿迟早仍是要再来一次,为何不先自己把路先趟出来呢?

再说了,现在的三四五线城市,大都都现已是末日黄花了,趁现在还有点价值,置换调整一下自己的财物,那也是好的呀。

所以,假如没尽力过就容易抛弃了,那就意味着你把自己不想处理的难题抛给了他们。

退一万步来说,假如尽力过也仍是承受不了在大城市买房供楼的压力,回乡置业也不是摆在你面前的最佳挑选!

更正确的做法是:在大城市群的范围内,找个房价比较能承受的、经济和人口基本面都还不错的城市买房。

PS:最近肺炎闹得这么凶猛,咱们没事也仍是少去人群会集的当地哦,口罩一定要戴好!

業問上面的这些主张,期望能对你有用!假如还有其他疑问,欢迎加我微信入群沟通!

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